《物業(yè)服務協(xié)議簡單版》是由小區(qū)業(yè)務管理委員會與專業(yè)的物業(yè)服務公司簽訂的一項協(xié)議，旨在保證接管小區(qū)之后對小區(qū)整體的建設、改造、環(huán)境規(guī)劃、居民需求有一個良好的管理制度辦法，下面小編為大家?guī)�來物業(yè)服務協(xié)議的范本樣式。

物業(yè)合同的簽訂基本條件

于新竣工的物業(yè)而言，一般委托管理合同先由房地產開發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，然后在成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會后由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務合同》。如果業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會就不會與前期介入的物業(yè)管理企業(yè)續(xù)簽委托合同；即使業(yè)主大會同意與原來的由房地產開發(fā)商選聘的、前期已介入的物業(yè)管理企業(yè)續(xù)簽委托管理合同，它也可能會對原委托管理合同做出一定的修改，即對《前期物業(yè)服務合同》修改后形成新的《物業(yè)服務合同》。由此可見，房地產開發(fā)商的最初委托只是一種臨時性的安排，而業(yè)主大會的委托才是最終的決定。若招標物業(yè)是已使用過的物業(yè)，則委托管理合同將直接由業(yè)主委員會與中標的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

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甲方：

法定代表人：

聯(lián)絡地址：

郵編：  

乙方（承租方）：  

身份證號／營業(yè)執(zhí)照號：  

法定代表人：  

聯(lián)絡地址：  

郵編：  

乙方承租商鋪基本情況：

坐落位置：層號；  租賃面積：平方米；

類型：商業(yè)  

根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方分別作為（以下簡稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”）的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務事項

根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務：

1、本物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理、維護、維修、保養(yǎng)服務。

2、本物業(yè)公共區(qū)域的保潔、公共秩序維護、公共綠化地養(yǎng)護等服務。

3、本物業(yè)裝飾裝修管理服務。

4、物業(yè)管理區(qū)域內其他雙方協(xié)商的有償服務。

5、第二條雙方的權利和義務

6、（一）甲方的權利義務

1、甲方應對本物業(yè)共用部位、共用設施設備、公共環(huán)境衛(wèi)生等項目維護、修繕。

2、甲方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務事項與標準提供相應的服務，但除甲方存在過錯外，不承擔對乙方及其雇員、顧客的人身損害及其財產的保管、保險義務。

3、甲方應接受政府相關部門指導，協(xié)助政府相關部門做好物業(yè)管理區(qū)域內安全防范工作，協(xié)調本物業(yè)管理區(qū)域內消防自查、自救工作，制止和糾正本物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，并及時向有關政府部門報告違反法律法規(guī)等規(guī)定的行為。

4、甲方應及時向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，接受相關政府部門的指導，及時處理投訴。

5、甲方結合實際情況，依法制定本物業(yè)相關管理規(guī)定，并書面（包括以公告的方式）告知乙方。

6、甲方應建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料